การแบ่งเขตเป็นวิธีการทางกฎหมายในการควบคุมการใช้ที่ดินโดยควบคุมการพิจารณาเช่นประเภทของอาคาร ( เช่นเชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัย) ที่อาจสร้างขึ้นและความหนาแน่นของประชากร นำไปใช้กับพื้นที่ในเมืองเป็นหลักทำได้โดยการแบ่งพื้นที่ที่ดินออกเป็นเขตการแบ่งเขตโดยแต่ละแห่งมีเงื่อนไขเฉพาะซึ่งที่ดินและอาคารอาจได้รับการพัฒนาและใช้อย่างถูกกฎหมาย เมื่อใช้ร่วมกับเทคนิคการวางผังเมืองอื่น ๆ การแบ่งเขตเป็นเครื่องมือหลักในการเพิ่มลำดับทางกายภาพในเมือง
อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อนี้กฎหมายทรัพย์สิน: การแบ่งเขตและการวางแผนในเขตเมืองในศตวรรษที่ 19 ขยายตัวอย่างรวดเร็วไปทั่วตะวันตก อุตสาหกรรมนำเสนอการใช้ที่ดินประเภทใหม่ ๆ มากมายซึ่ง ได้แก่ ...รูปแบบการแบ่งเขตที่เก่าแก่ที่สุดได้รับแรงบันดาลใจจากการควบคุมสถาปัตยกรรมและการออกแบบเมืองที่นำมาใช้ในเมืองในยุโรปในช่วงปลายศตวรรษที่ 19 ตามอำนาจเทศบาลที่มีมายาวนานเมืองในเยอรมันและสวีเดนใช้ระเบียบการแบ่งเขตเมื่อประมาณปีพ. ศ. 2418 กับดินแดนใหม่ที่ถูกทำให้เป็นเมืองรอบ ๆ แกนเมืองที่เก่าแก่กว่าเพื่อเป็นวิธีการควบคุมความสูงและความเข้มข้นของอาคารและหลีกเลี่ยงปัญหาความแออัด ความเป็นระเบียบเรียบร้อยของเมืองในเยอรมันและสวีเดนและคุณภาพของแนวอาคารและความสูงที่สม่ำเสมอนั้นเกิดจากการกำหนดระเบียบการแบ่งเขตโดยละเอียดและการประยุกต์ใช้อย่างกว้างขวางในช่วงเวลาที่มีกิจกรรมการก่อสร้างครั้งใหญ่ที่เติบโตจากการปฏิวัติอุตสาหกรรม
ในทางกลับกันการแบ่งเขตในสหรัฐอเมริกาให้ความสำคัญกับหน้าที่ทางสังคมและเศรษฐกิจที่ใช้ที่ดินมากกว่าเกณฑ์การวางผังสถาปัตยกรรมและสถานที่ กฎหมายการแบ่งเขตที่เก่าแก่ที่สุดของสหรัฐฯในช่วงเปลี่ยนศตวรรษที่ 20 ได้รับแรงจูงใจจากความจำเป็นในการควบคุมสถานที่ตั้งของกิจกรรมทางการค้าและอุตสาหกรรม
